3,41 %. Le chiffre qui change tout pour vos acheteurs ce mois-ci.
Début mars, les banques commençaient à baisser leurs taux. Puis le conflit au Moyen-Orient s'est intensifié. L'OAT 10 ans a explosé. Et les taux de crédit ont suivi — immédiatement.
Le troisième chiffre est le plus important. Malgré les taux, le marché tourne. Les primo-accédants représentent un emprunteur sur deux. Les banques continuent de prêter. Le problème, ce ne sont pas les taux. C'est la peur des taux.
Et la peur, ça se traite avec des faits — pas avec de l'optimisme commercial. Vos acheteurs ne veulent pas qu'on leur dise "ça va aller". Ils veulent des chiffres et quelqu'un qui les aide à décider.
Combien votre acheteur perd vraiment à attendre 6 mois ?
Remplissez avec le projet de votre acheteur. Partagez-lui cet article directement — les chiffres font le travail à votre place.
Tous vos acheteurs hésitants ne sont pas dans la même situation.
Identifiez le profil avant d'envoyer quoi que ce soit. La réponse n'est pas la même.
Son projet est solide, son dossier est prêt. Mais il a décidé d'attendre. Il n'a pas abandonné — il procrastine. Le simulateur ci-dessus est fait pour lui.
La hausse lui a fait perdre 15 000 à 25 000 € de capacité d'emprunt. Son projet initial est hors de portée. Il ne l'a peut-être pas encore réalisé. Il a besoin d'un plan B concret — pas de consolation.
Il était chaud. Puis les taux ont bougé. Et depuis — silence. Il n'a pas dit non. Il doute. Une relance bien calibrée dans les 5 à 7 jours peut le ramener dans le jeu.
Ce que vous dites — rédigé en 2 minutes.
Copiez dans ChatGPT, Claude ou Mistral. Remplacez les variables en bleu. Relisez. Envoyez.
Ce que vous faites dès aujourd'hui.
🎯 L'objectif : aucun acheteur ne disparaît en silence sans avoir reçu au moins une réponse factuelle de votre part. Pas un pitch — une information utile qui lui donne une raison de vous rappeler.
Questions fréquentes
L'escalade militaire au Moyen-Orient depuis mi-mars a provoqué une hausse de l'OAT 10 ans — la référence des banques françaises. Les investisseurs exigent un rendement plus élevé en période de risque géopolitique, ce qui tire les taux immobiliers vers le haut. La BCE avait maintenu ses taux le 19 mars, mais la situation géopolitique a pris le dessus.
Personne ne peut le garantir. Les prochaines réunions BCE sont les 30 avril et 11 juin. Une baisse au second semestre reste possible — mais le contexte géopolitique pousse dans le sens inverse. Conseil honnête à donner à vos acheteurs : ne pas construire un plan immobilier sur une hypothèse de baisse.
Souvent oui. Allonger la durée de 20 à 25 ans augmente la capacité d'environ 14 %. Négocier l'assurance emprunteur libère des dizaines d'euros par mois. Revoir la zone ou le type de bien débloque souvent les projets qu'on croyait morts.
4 à 7 jours après le dernier contact. Une seule relance avec quelque chose de concret. S'il ne répond pas, laissez-le — il reviendra quand son projet mûrira.
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